Рады Вас приветствовать на сайте нашей компании. Почти 15 лет мы успешно занимаемся продажей недвижимости и строительством вилл на Коста Бланка. За это время сотни русских семей стали нашими постоянными клиентами и друзьями.

Покупка недвижимости за границей – это ответственный шаг с вашей стороны, требующий немалых денежных средств. Это результат вашего труда и успеха за многие годы. Поэтому от правильно принятого вами решения зависит Ваше будущее и будущее вашей семьи. Мы хотели бы поделиться с Вами своим видением решения данной проблемы а правильно купить недвижимость – это очень большая проблема и дать вам пару дружеских советов. Надеемся (уверены!), что с пятнадцатилетним опытом работы в этой сфере мы сможем сделать это квалифицированно и качественно.

Совет 1. Выбирая недвижимость за границей не ошибиться со страной. Испания хороша для покупки недвижимости стоимостью от 200 тысяч евро до 2-3 миллионов, в отдельных регионах стоимостью до 5-7, а в исключительных случаях до 10 миллионов евро.
Самая ликвидная ценовая ниша от 300 до 900 тысяч евро. Именно на такие суммы испанские банки легко дают кредиты россиянам и существует реальная возможность  быстро продать ваш дом в случае необходимости.

Совет 2. Всегда работайте с риэлторскими агенствами. Выбор недвижимости, ее правильное оформление, налоги – это целая наука с очень большим количеством подводных камней и течений. Сэкономьте свои деньги и время и позвольте решить данную проблему тем, кто в этом опытный профессионал.

Совет 3. Если вы выбрали Испанию как страну  - не ошибитесь с районом покупки недвижимости. На мой взгляд, их три. Все остальное – плод бурной деятельности российских и испанских риэлтеров, стремящихся любой ценой затащить вас куда угодно, руководствуясь лишь процентом комиссионных, выплачиваемых испанскими строительными компаниями. Хотя и не только этим: они по своему верят, что продают лучшее, но это вера энтузиаста – любителя, незнающего, что кроме стоимости квадратного метра и близости к морю, есть еще десятки не менее важных факторов, влияющих на судьбу данной покупки в ближайшие десятилетия. Вы же не собираетесь купить дом на берегу моря и через 3-5 лет жить в окружении выходцев из Марокко и Алжира, которых уже так много на юге страны от Марбельи до Атлантики.

Итак, о районах покупки.

1. МАРБЕЛЬЯ – по-испанским меркам очень дорого и престижно. Стоимость жилья от 800 тысяч до 2-3 миллионов евро. Как плюс – хорошо развитая инфраструктура: шикарные отели, клубы, магазины, гольф-поля, светская тусовка в летнее время.
Как минус – постоянно повышающийся уровень преступности, так как  данный район  основной в Европе по переброске наркотиков из Африки и поэтому мелких бандитов всех национальностей на один квадратный метр здесь больше, чем на автомобиль «Seat» местного производства.
Второй минус – постоянный прирост эмигрантов из Африки , а это – кражи, ограбления и прочие атрибуты любителей быстрой наживы.
Третий минус – холодное море, чему виной течения из Атлантики,  и перебои с питьевой водой в летнее время.
Как вывод: в данный момент – цены высокие, а качество жизни, получаемое за эти деньги – сомнительное.

2. КОСТА БЛАНКА. В  этом районе мы рассматриваем конкретные города, где возможна покупка жилья, т.к. район  имеет протяженность около 300 километров вдоль берега моря. На наш взгляд, это Бенидорм, Альбир, Альтеа, Ла Нусия, Кальпе, Хавея, Морайра. Всё остальное побережье – для риэлтеров-любителей, продающих жильё несведущим российским покупателям. Под жильём я понимаю качественный товар в качественном месте. Я не веду речь о побережье от Бенидорма до Торевьехи. Где вам продадут дом от 100 до 300 тысяч евро. Купить не сложно, только вот продать невозможно. Практически все это начинают понимать  очень поздно, потому, что всех гипнотизирует берег моря, рыбные рестораны, условия ипотечного финансирования, отличное обслуживание местных риэлтеров. Они – хорошие ребята, все, что они пообещают – сделают.  Только если Вы решите продать Ваш дом позже, то при продаже дома вы их не увидите, это не их бизнес – продать там вторичное жилье трудно.
Плюсы района – отличный климат, развитая туристическая и строительная инфраструктура, круглогодичное проживание иностранных резидентов, невысокий уровень преступности для прибрежной зоны, быстрое получение кредитов на покупку жилья.
Минусы – удаленность от культурной жизни и столичных городов, то чего не хватает при постоянном проживании в данной зоне. Район хорош для покупки недвижимости от 250 до 900 тысяч евро.
Вывод: в настоящий момент идеальное соотношение цены к качеству жилья в Испании, как для покупателя частного жилья так и для инвестора.

3. БАРСЕЛОНА.  Отличное место для любителей столичной жизни, шопинга, дорогого жилья. Нет такой массовой застройки как в Марбелье и на Коста Бланка. Как минус можно рассматривать более суровый климат, худшие, по-сравнению  с Коста Бланка  пляжи и экологию, а также обветшалость городков на побережье. Их «золотое» время было в 60-80 годы прошлого века.

Недвижимость на островах – Майорка и Канары мы не рассматриваем – там своя специфика и свои тонкости островной жизни.

Теперь, пару слов о работе нашей компании.
15 лет мы работаем только в одном месте – на побережье Коста Бланка. Это двадцатикилометровый участок от Бенидорма до Кальпе. По нашему убеждению, именно этот район наиболее отвечает всем требованиям российских клиентов:  климат, качество жизни, достойная инфраструктура. Продаём и строим качественное дорогое жилье, начиная от 200 тысяч евро и до 15 миллионов евро. Наша задача – подобрать вам жилье и снять абсолютно все проблемы при его покупке и дальнейшей эксплуатации. Вы можете быть твердо уверены в том, что предложенная нами недвижимость ликвидна, стоимость ее оптимально соответствует уровню цен, сложившихся на рынке и за правильное оформление жилья мы несем полную финансовую ответственность. С вами будут работать сотрудники нашей компании – риэлтеры, архитекторы, строители, адвокаты – отвечать за их работу мы будем персонально.

Этим наша компания принципиально отличается от других – мы делаем свою работу качественно, она стоит дорого и несем персональную ответственность за её результат.
Именно о неправильной покупке недвижимости за рубежом как нельзя лучше говорит наша русская пословица: «Скупой платит дважды». Ошибки здесь исчисляются сотнями тысяч евро. Так не совершайте  этих  ошибок – позвоните нам, проконсультируйтесь, и с легким сердцем купите то, чего вы достойны – отличный дом в отличном месте в нормальной стране.

МЫ ВНЕ КОНКУРЕНЦИИ!!!